泉大津市で外壁塗装を検討している方から、
「外壁塗装って結局いくらくらいかかるの？」
「30坪・40坪くらいの家なら、どのくらいが相場？」
「業者によって見積金額が全然違うけど、何が違うの？」
といったご相談をよくいただきます。
外壁塗装は決して安い工事ではありません。
しかし、単純に「一番安い会社」を選べばいいというものでもありません。
大阪府泉大津市で創業38年、外壁塗装・屋根塗装を行っている金丸塗装が、泉大津市で外壁塗装を行う場合の費用相場と、見積書を見る際に本当に確認していただきたいポイントを、塗装専門店の立場から分かりやすく解説します。
一般的な戸建住宅の場合、外壁塗装の費用は次の価格帯が一つの目安です。
・30坪前後：約70万円～110万円前後
・40坪前後：約80万円～130万円前後
・50坪前後：約90万円～150万円前後
ただし、これはあくまで目安です。
同じ30坪の住宅でも、
・実際に塗装する外壁面積
・建物の形状
・外壁材の種類
・シーリングの長さ
・外壁の劣化状態
・使用する塗料
・必要な塗装工程
・付帯部の施工範囲
などによって金額は変わります。
そのため、
「30坪だから○○万円」
外壁塗装・屋根塗装の価格について詳しく知りたい方は、金丸塗装の「外壁・屋根塗装の適正価格」もあわせてご覧ください。
という坪数だけで外壁塗装の適正価格を判断することはおすすめできません。
複数の塗装会社から相見積もりを取ると、
A社：75万円
B社：95万円
C社：120万円
というように、大きな価格差が出ることがあります。
ここで確認していただきたいのは、
「一番安い会社はどこ？」
ではありません。
大切なのは、
「その金額に、どのような工事が含まれているのか？」
ということです。
外壁塗装には塗料代だけではなく、
・足場工事
・飛散防止ネット
・高圧洗浄
・養生
・下地処理・補修
・シーリング工事
・下塗り
・中塗り
・上塗り
・軒天塗装
・雨樋塗装
・破風板塗装
・水切り塗装
・その他の付帯部塗装
など、さまざまな工程があります。
見積金額だけを比較するのではなく、
「どこを・どの材料で・何回・どのように施工するのか」
まで比較することが大切です。
同じ30坪の住宅でも、建物の形によって外壁面積は異なります。
ベランダや凹凸が多い住宅と、シンプルな形状の住宅では、実際に塗装する面積が変わります。
そのため、延床面積だけで正確な外壁塗装費用を算出することはできません。
金丸塗装では、図面や現地調査などから施工面積を確認したうえでお見積りを作成します。
泉大津市でも多く見られる窯業系サイディングをはじめ、
・モルタル
・ALC、パワーボード
・金属サイディング
など、住宅によって使用されている外壁材は異なります。
外壁材が違えば、適した下塗り材や施工方法も変わります。
窯業系サイディングやモルタル、ALCなど、外壁材の種類と特徴について詳しくはこちらをご覧ください。
特に注意したいのが「難付着サイディング」です。
外壁の種類や既存塗膜を正しく判断せず、相性の悪い下塗り材を使用すると、施工後の塗膜剥離などにつながる可能性があります。
サイディング住宅では、外壁だけでなく「目地のシーリング」も非常に重要です。
既存シーリングを撤去して打ち替えるのか。
増し打ちなのか。
どのシーリング材を使用するのか。
さらに、目地が適切な2面接着になっているか。
こうした施工方法によって、外壁全体の耐久性にも違いが生まれます。
外壁塗装の見積書を見るときは、塗料だけでなくシーリング工事の内容まで確認することをおすすめします。
外壁に、
・ひび割れ
・浮き
・反り
・欠損
・チョーキング
・旧塗膜の剥離
などがある場合、塗装前に適切な下地処理・補修が必要です。
外壁塗装は、単純に上から新しい色を塗る工事ではありません。
どれだけ高性能な塗料を使用しても、下地処理が不十分であれば、本来の性能を十分に発揮できない可能性があります。
シリコン系、ラジカル制御型、フッ素系、無機系など、使用する塗料によって材料価格や期待できる耐候性は異なります。
外壁塗装・屋根塗装で使用する塗料の種類や選び方については、「塗料について」のページでも詳しく解説しています。
しかし、
「一番高い塗料を使えば一番長持ちする」
と単純に考えるのはおすすめできません。
外壁材や既存塗膜に適した材料を選び、
・下地処理
・下塗り材の選定
・規定塗布量
・乾燥時間
・施工方法
などを守ることが重要です。
一般的な外壁塗装では、
下塗り
↓
中塗り
↓
上塗り
という3工程が基本となる仕様が多くあります。
しかし、建物の状態や使用する材料によっては、下塗りを追加するなど4工程・5工程が必要になる場合もあります。
金丸塗装でも、建物の状態や外壁材、既存塗膜、採用する塗料などを確認して施工仕様を決定します。
大切なのは、
「3回塗りだから良い」
「5回塗りだから良い」
ということではありません。
その建物に必要な施工仕様になっているかどうかが重要です。
価格が安いこと自体が悪いわけではありません。
企業努力によって価格を抑えている会社もあります。
しかし、他社と比較して極端に安い場合には、
・必要な工程が含まれているか
・シーリング工事が含まれているか
・下地補修が含まれているか
・付帯部はどこまで塗装するのか
・使用する塗料の商品名が明記されているか
・塗装面積が明記されているか
・塗装回数が明記されているか
などを確認してください。
「外壁塗装工事一式 ○○万円」
だけでは、どのような工事が行われるのか十分に判断できません。
金丸塗装では、外壁塗装の見積書を比較するとき、総額だけではなく次の内容まで確認することをおすすめしています。
1．使用する塗料の商品名・メーカー
2．実際の塗装面積
3．使用する下塗り材
4．塗装工程・塗装回数
5．シーリング材と施工方法
6．下地補修の内容
7．付帯部の施工範囲
8．保証内容
見積金額だけでは判断できないポイントはほかにもあります。相見積もりを取られている方は、契約前に「外壁・屋根塗装の見積書のチェックポイント」もぜひご確認ください。
例えば「シリコン塗料」とだけ記載されていても、商品によって性能は異なります。
「下塗り」と書かれていても、その外壁材や既存塗膜に適した下塗り材なのかまでは分かりません。
見積書は単に「金額を見る書類」ではなく、
「自宅にどんな工事をするのかを確認する施工計画書」
として見ることが重要です。
泉大津市は大阪湾に面しているため、住宅の立地によっては潮風など周辺環境の影響についても考える必要があります。
また同じ泉大津市でも、
・建物の向き
・日当たり
・風通し
・周辺の建物
・道路との位置関係
などによって、外壁や屋根の劣化状態は異なります。
金丸塗装では「築10年だから塗り替え」と年数だけで判断するのではなく、実際に建物を確認し、外壁・屋根・シーリング・付帯部などの状態を診断することを大切にしています。
外壁塗装には足場が必要です。
屋根もメンテナンス時期を迎えている場合、外壁と屋根を同時に施工することで足場を共用でき、将来的な足場費用を抑えられる可能性があります。
ただし、
「屋根も古いから、とりあえず塗装する」
という判断には注意が必要です。
屋根材の種類や劣化状態によっては、塗装ではなくカバー工法や葺き替えを検討した方がよいケースがあります。
金丸塗装では、塗装に適さない屋根材や劣化状態の場合、無理に塗装をおすすめすることはありません。
補助金や助成制度は年度によって内容・条件・受付期間などが変わります。
また、通常の外壁塗装を行うだけで必ず補助対象になるとは限りません。
補助制度を利用したい場合は、契約や着工を行う前に、泉大津市などが公表している最新情報を確認することをおすすめします。
金丸塗装では、泉大津市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っています。実際の施工前・施工後の写真や使用塗料、施工内容などをご紹介していますので、外壁塗装をご検討中の方はぜひ参考にしてください。
「泉大津市の外壁塗装・屋根塗装の施工事例を見る」
建物の形状や実際の塗装面積、シーリング量、劣化状態、使用する塗料などによって異なりますが、70万円～110万円前後を一つの目安として考えられます。
ただし、坪数だけでは正確な見積金額を算出できないため、現地調査が必要です。
使用する塗料や下地の状態によります。
下塗り・中塗り・上塗りの3工程が基本となる仕様も多いですが、建物の状態や使用材料によっては4工程・5工程が必要になる場合もあります。
必ずしもそうとは限りません。
塗料そのものの性能だけでなく、外壁材との相性、下地処理、下塗り材、塗布量、乾燥時間、施工技術なども耐久性を左右する重要なポイントです。
屋根もメンテナンス時期を迎えている場合は、足場を共用できるため合理的なケースがあります。
ただし、屋根材や劣化状態によっては塗装をおすすめできない場合もあります。
外壁塗装では金額だけでなく、施工範囲・使用材料・塗装工程などを比較することが重要です。
「この見積内容で大丈夫なのか分からない」という段階でも、お気軽に金丸塗装へご相談ください。
泉大津市で一般的な戸建住宅の外壁塗装を行う場合、70万円～130万円程度が一つの目安になります。
ただし、実際の費用は建物によって異なります。
重要なのは、
「いくらで塗れるか？」
だけではありません。
「その金額で、どんな工事をしてくれるのか？」
まで確認することです。
外壁塗装の耐久性は、塗料のグレードだけで決まるものではありません。
外壁材の診断、下地処理、シーリング、下塗り材の選定、必要な塗装工程、塗布量、乾燥時間など、一つひとつの積み重ねが重要です。
金丸塗装は大阪府泉大津市を拠点に創業38年。
一級塗装技能士などの資格を持つ代表自身が建物の状態を確認し、それぞれのお住まいに適した施工方法をご提案しています。
「自宅の場合はいくらくらい？」
「他社でもらった見積書が適正なのか分からない」
「外壁と屋根を一緒に工事した方がいい？」
「この屋根は本当に塗装して大丈夫？」
このような段階でもお気軽にご相談ください。
泉大津市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方は、金丸塗装の無料建物診断・無料見積りをご利用ください。
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